Se você busca um espaço diferenciado para desfrutar momentos de descanso, confraternizações e contato com a natureza, esta propriedade oferece tudo o que é necessário para aproveitar com conforto, segurança e privacidade. Com amplo terreno e estrutura versátil, o local também permite futuras ampliações.

Destaques da Propriedade

Estilo rústico, perfeito para festas, encontros familiares e finais de semana.

Terreno amplo, com aproximadamente 640 m² até a margem da água.

Acesso direto ao canal do rio, garantindo navegabilidade mesmo em períodos de baixa da água.

Rampa para embarcações, ideal para quem gosta de pesca e passeios de barco.

Terreno totalmente fechado, com muro em um lado e cerca no outro, além de muro de 2 m nos fundos e portão de 6 m na entrada.

Infraestrutura construída

Casa em alvenaria, dividida em dois pisos:

Parte superior (aprox. 80 m²):

Banheiro com hidromassagem (2,50 m x 3,00 m)

Fogão campeiro

Forno

Churrasqueira

Bancada

Ambiente amplo com vista e ventilação

Parte inferior (aprox. 40 m²):

Banheiro

Garagem

Cômodo adicional

Acabamento rústico ideal para eventos

Área construída total aproximada: 120 m²

Estruturas de lazer

Deck e trapiche, com piscina natural integrada ao trapiche.

Quiosque com cerca de 30 m², equipado com:

Churrasqueira grill

Churrasqueira para costelão

Bancada rústica com bancos

Ideal para festas e recepções.

Infraestrutura técnica e melhorias

Portão eletrônico.

Sistema de segurança com câmeras.

Internet instalada.

Energia elétrica subterrânea com cabos PP.

Água de poço artesiano.

Calçadas em concreto usinado, totalizando cerca de 240 m², com 25 m³ de concreto e malha de ferro.

Documentação e localização

Documentação organizada, incluindo contrato de compra e venda, IPTU, coleta de lixo e energia COPREL.

Processo de escritura já iniciado, com audiência realizada.

Local de fácil acesso, atualmente com apenas 2,5 km de estrada de chão. Com a conclusão do asfalto, a projeção é que esse trecho reduza em cerca de 2 km.

Iluminação pública na rua.